做一個(gè)設計,需要從大局去把握,協(xié)調好各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設計人員,只有默契與配合才能夠讓圖紙少出岔子,避免不必要的改動(dòng);
做一個(gè)設計,需要你掌握業(yè)主的需求,了解施工的成本,明確規范的要求,緊跟行業(yè)最新資訊,懂得各種問(wèn)題的靈活變通;
做一個(gè)設計,需要在前期準備中下足功夫,在各個(gè)方案中需找最佳設計,最后才溝通中定細節;
真正的設計不在于你畫(huà)的圖有漂亮,而在于你是否真正掌握了設計的要點(diǎn),設計出了一套既能為業(yè)主減少投資,又能為施工帶來(lái)方便,還可提倡國家的節能減排的方案。拐了個(gè)彎,做了暖通方面的施工管理。
一、不懂標書(shū)如何做?
1、算量:一個(gè)必不可少的過(guò)程。拿到圖紙,第一步就是了解設計師的意圖,熟悉施工圖上的各個(gè)系統設計。圖紙上畫(huà)的需要算,圖紙上沒(méi)畫(huà)的需要想,圖紙上不清楚的聯(lián)系設計師,就這么簡(jiǎn)單。做好規劃,計算工程量看是按照樓層劃分,還是按照系統劃分,不僅要自己看的清楚,也要讓別人看得清楚;
2、報價(jià):一個(gè)簡(jiǎn)單而又復雜的過(guò)程。列出工程量清單,用電話(huà)詢(xún)價(jià),用預算軟件或excel表格套價(jià),這只是簡(jiǎn)單的操作。而報價(jià)的復雜性,就是需要分析對手的實(shí)力,分析對方產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn),然后與我們自身比較,推測出大概的綜合評分,而最終確定總報價(jià);
3、商務(wù)標:比較簡(jiǎn)單,就是介紹公司的實(shí)力,產(chǎn)品的質(zhì)量,以及售后的服務(wù);
4、技術(shù)標:招標文件一發(fā),基本就已經(jīng)決定了你的技術(shù)表分數,不同的產(chǎn)品對應技術(shù)得分,就能夠直接得出技術(shù)評分是多少,這也是分析對手的一個(gè)重要指標;
5、施工計劃:凡是都得有計劃,給個(gè)時(shí)間限制,根據時(shí)間來(lái)安排施工每個(gè)環(huán)節所需要的時(shí)間,順序;
6、施工組織:每個(gè)工程其實(shí)施工組織都是大同小異,無(wú)非就是套用合適的模板,修改成自己的項目,不做具體介紹。
二、不懂設計如何做?
①經(jīng)驗:現實(shí)中的設計并非處處都要計算,經(jīng)驗有時(shí)候是最好的老師。話(huà)題就點(diǎn)到此,不展開(kāi)了;
②比較:學(xué)會(huì )比較不同產(chǎn)品之間的性能,區別,優(yōu)劣點(diǎn),總結后給自己擬一張表格,這樣的資源是無(wú)價(jià)的;
③配合:做設計最總要的就是要跟其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合,要求提資以及提資給別個(gè)專(zhuān)業(yè)要掌握好技巧,應事先做好準備;
三、現場(chǎng)管理如何做?
上工地是施工管理上方必不可少的一個(gè)環(huán)節,工地上也是學(xué)習的最佳場(chǎng)所,你不僅可以通過(guò)掌握的知識與實(shí)物相結合,還可以面對面的與各個(gè)環(huán)節,各個(gè)部門(mén)的人員溝通,學(xué)習就是這么回事,讀萬(wàn)卷書(shū)不如行萬(wàn)里路,行萬(wàn)里路不如閱人無(wú)數。在施工方面是我賺到的最寶貴的財富:
①實(shí)踐:理論從實(shí)踐中總結出來(lái),而最終我們得回歸實(shí)踐。一個(gè)項目,從頭跟到尾,你就清楚建筑是怎么被建造起來(lái)的。
②實(shí)用:上工地第一件要學(xué)的就是內頁(yè)資料的整理,請教和咨詢(xún)是成長(cháng)最快的方法,掌握施工的流程,按步驟套用表格,做好協(xié)調工作,發(fā)揮承上啟下的作用,管理好班組,配合好業(yè)主,最終目的很明確--順利竣工驗收。
③實(shí)在:工地上也是一個(gè)大的人脈市場(chǎng)。分配好利益關(guān)系,提倡在不損害自身或他人利益的同時(shí)合作共贏(yíng)。當然工地上也許還有很多人沒(méi)意識到這點(diǎn),沒(méi)意識到合作的重要性以及可持續性,我雖然意識到了,但是能力和權力有限,凡是并非都能夠一帆風(fēng)順。